產業趨勢

產業趨勢

綠建築 + ESG｜未來 5 年廠房升級的 3 大趨勢與投資回收期

碳費上路、CBAM 衝擊、ESG 揭露要求，廠房不再只是生產基地，而是企業永續報告書的關鍵指標。本文拆解 3 大升級趨勢。

7+1 編輯部 2026-04-08

7+1 工業地知識

工業地知識

丁建用地 vs 乙工用地｜30 秒搞懂工業用地的 4 種編定

丁種建築用地、乙種工業區、工業用地、特定目的事業用地 — 一張表看懂差異與限制。

7+1 編輯部 2026-04-08

工業地知識

建蔽率、容積率、移轉率｜建地開發前必懂的 3 個密碼

建蔽率決定樓地板大小、容積率決定總樓地板、移轉率影響都更收益。3 個密碼搞錯就會少蓋一棟樓的錢。

7+1 編輯部 2026-04-05

案例分享

案例分享｜路竹工業區 2.8 億整廠收購 75 天搞定的關鍵 4 步驟

某半導體設備商需在 90 天內取得 2500 坪標準廠房，從尋地、議價、產調、過戶一氣呵成。本文還原團隊的 4 個關鍵動作。

7+1 編輯部 2026-04-01

法規解析

特定工廠登記 2040 大限｜未登記工廠主必看的 4 個選項

工廠管理輔導法給予未登記工廠 20 年合法輔導期，但 2040 年 3 月 19 日是大限。屆時未取得特登的工廠面臨什麼？4 個應對選項詳解。

7+1 編輯部 2026-03-28

政策動態

2026 內政部工業地都更獎勵新規上路｜容獎、稅獎、融資三重利多

內政部 2026 年 4 月起實施工業地都更獎勵新規：容積獎勵最高 +50%、稅獎雙減、開發融資優惠。哪些案場條件可以爭取？

7+1 編輯部 2026-03-22

7+1 案例分享

案例分享

案例分享｜路竹科學園區 1500 坪農地整合 + 用地變更紀實

8 筆地號 1,500 坪農地整合 + 興辦事業計畫送審，從整合到取得開發許可，歷時 14 個月。

7+1 開發顧問團隊 2026-03-20

工業地知識

工業地買賣 vs 租賃｜中小企業 5 個面向投資 ROI 比較

初創期企業該租廠房？成熟期該買工業地？5 個維度比較：成本、彈性、稅務、資產配置、長期 ROI。實際數字幫你決策。

7+1 編輯部 2026-03-15

產業趨勢

南台灣 4 大產業聚落｜廠商選址投資地圖（高雄／台南／屏東／嘉義）

高雄科技 + 重工、台南半導體 + 精機、屏東農工融合、嘉義智慧農業。4 大產業聚落的優勢與投資門檻一次看完。

7+1 編輯部 2026-03-08

7+1 政策動態

政策動態

政策動態｜2026 年工業土地稅制 3 大調整重點

土地增值稅自用優惠調整、房地合一稅閉鎖期延長、工業區建蔽率彈性化 — 3 大政策影響企業設廠成本。

7+1 法規顧問團隊 2026-02-12