台南5區地籍圖重測公告！
11,028筆土地，面積會變嗎？
下營・學甲・新市・新化・關廟｜
公告查詢 × 面積變更 × 異議複丈
2026年台南市地籍圖重測結果公告！ 臺南市政府115年度委託測繪業辦理的 地籍圖重測成果，涵蓋下營、學甲、新市、 新化及關廟五區，共11,028筆土地， 面積約1,589公頃。
公告期間為2026年10月21日至11月20日。 土地所有權人應核對重測結果通知書、 土地面積、界址及新舊地號。
一、2026台南地籍圖重測是哪五區？
| 公告項目 | 內容 |
|---|---|
| 年度 | 民國115年（2026年） |
| 起日 | 2026年10月21日 |
| 迄日 | 2026年11月20日 |
| 行政區 | 下營、學甲、新市、新化、關廟 |
| 土地筆數 | 11,028筆 |
| 土地面積 | 約1,589公頃 |
五區並非所有土地都在本次重測範圍， 應依個別地段、地號及重測通知書確認。
二、什麼是地籍圖重測？
地籍圖重測是針對部分年代久遠、 圖籍精度不足的土地， 透過界址調查及現代測量技術， 重新測繪地籍圖並更新資料。
- 確認土地界址與界址點位置。
- 更新地籍圖與測量成果。
- 提升土地鑑界精度。
- 協助地主掌握土地範圍。
- 改善舊圖籍與測量資料差異。
三、地籍圖重測前後有什麼差別？
| 項目 | 重測前 | 重測後 |
|---|---|---|
| 地籍圖 | 原測量成果 | 更新測量成果 |
| 界址 | 可能有精度差異 | 依調查及測量程序確認 |
| 面積 | 原登記面積 | 可能相同或有差異 |
| 地號 | 原地段地號 | 部分重新編定 |
| 鑑界 | 原地籍資料 | 更新後測量資料 |
並非所有土地都會增加或減少面積， 應依個別重測成果確認。
四、土地面積會變大或變小嗎？
有可能，但不一定。 面積差異可能與測量精度、 界址確認及原有圖籍資料有關。
面積增加就是多了一塊土地嗎？
不一定。面積增加不代表當然取得 原界址以外的土地。
面積減少就是遭到占用嗎？
也不一定。應查核重測前後界址、 地籍圖及現場事證。
五、地主收到重測通知書怎麼辦？
核對所有權人、地號及重測資料。
至地政事務所或指定閱覽處查詢。
核對面積、界址及新舊地號。
符合資格者應在期限內申請異議複丈。
六、如何申請異議複丈？
若認為重測成果有錯誤， 符合資格的土地所有權人應於公告期間內， 向土地所在地地政事務所申請異議複丈並繳費。
- 本批公告截止日為2026年11月20日。
- 成果有錯誤者，依法更正並退還複丈費。
- 成果無誤者，複丈費不予退還。
- 可依規定使用地政數位櫃台線上申辦。
若界址爭議尚未解決， 應依地政機關通知參與後續調處。
七、地籍圖重測與土地鑑界差在哪？
| 項目 | 地籍圖重測 | 土地鑑界 |
|---|---|---|
| 目的 | 更新區域地籍成果 | 確認個別土地界址 |
| 方式 | 主管機關重測計畫 | 依法申請土地複丈 |
| 情境 | 舊地籍圖更新 | 買賣、建築、界址不明 |
| 成果 | 更新地籍資料 | 確認特定土地界址 |
地籍圖重測完成後， 如現場界標不明， 仍可能需要申請土地鑑界。
八、工業土地與廠房買賣注意事項
台南新市、新化、學甲、關廟、 下營及周邊土地交易， 應核對最新地籍資料。
| 項目 | 查核重點 |
|---|---|
| 土地面積 | 最新謄本與重測成果 |
| 地段地號 | 新舊地號及契約標的 |
| 土地界址 | 圍牆、廠房、道路位置 |
| 使用分區 | 都市計畫或非都市土地管制 |
| 建築條件 | 建築線、建蔽率及容積率 |
| 通行條件 | 道路、出入口及通行權 |
| 交易契約 | 面積差異與交付約定 |
九、地籍圖重測常見問題 FAQ
Q1：2026台南重測公告是哪五區？
下營、學甲、新市、新化及關廟五區，共11,028筆土地。
Q2：公告到什麼時候？
2026年10月21日至11月20日。
Q3：重測後面積一定會改變嗎？
不一定，可能有差異，也可能維持不變。
Q4：面積變少就是被占用嗎？
不一定，須核對界址、測量資料及現場事證。
Q5：如何查詢重測結果？
可至地政事務所、指定閱覽處或國土測繪中心重測便民服務查詢系統查閱。
Q6：可以申請異議嗎？
符合資格者，可於公告期間內申請異議複丈。
Q7：異議複丈需要付費嗎？
需要。成果有錯誤者依法更正並退費，成果無誤者不退費。
Q8：需要換土地權狀嗎？
完成相關登記後，地政機關依規定通知換發，重測換狀免收換狀規費。
Q9：重測會改變土地使用分區嗎？
不會自動改變。土地使用仍須依相關法規查核。
Q10：工業土地買賣遇到重測怎麼辦？
應確認最新面積、界址、地號及公告狀態，必要時在契約中約定面積差異與交付條件。
十、官方查詢與新聞來源
十一、7+1工商不動產｜四店聯營
7+1工商不動產專營工業土地、 工業廠房及倉庫買賣出租。 服務台南、高雄工業區及企業擴廠需求。
電話：06-2013230
電話：07-3964915
電話：07-7961850
電話：07-6240555
