買廠房時，天車幾噸才夠用？ 有天車就一定合法嗎？
工業廠房常見的天車， 是用來吊運鋼材、模具、機械設備及大型物料的起重設備。 不同型式在結構、吊運範圍、 使用空間與承載能力上都有差異。
7+1工商不動產整理六種常見起重設備、 吊重規格、合格證與廠房交易查核重點， 協助台南、高雄企業挑選合適廠房。
一、廠房天車有哪六種？圖片一次看懂
01｜單樑橋式天車
中小型廠房常見一支主樑承載吊運設備，適合一般零件、模具及機械搬運。
特色：結構相對輕巧，通常較容易控制初期設備成本。
02｜雙樑橋式天車
重型吊掛需求由兩支主樑構成，常見於鋼構、重型機械與大型設備加工廠。
特色：適合較高吊重與高頻率作業，仍須依個別設計確認能力。
03｜門式天車（龍門吊車）
戶外及大型場域主樑由支腳支撐，常設置於地面軌道或專用運行區域。
特色：適合鋼材堆置場、預鑄場及戶外物料搬運。
04｜懸臂式起重機
機台旁局部吊運可固定於立柱或牆面，於設計旋轉範圍內吊運物料。
特色：適合生產線上下料與局部工作站。
05｜懸掛式天車
上方結構支撐運行軌道由上方結構承載，須評估屋架、樑柱及吊點荷重。
特色：可依設計減少部分地面支撐配置。
06｜單軌吊車
固定路線搬運沿單一軌道移動，適合固定製程、倉儲與機台間物料輸送。
特色：吊運路徑明確，覆蓋範圍通常受軌道路線限制。
圖片說明：以上為結構概念示意， 非實際產品照片、施工圖或安全認證文件。
二、六種廠房天車比較表
| 天車種類 | 主要特點 | 常見應用 | 選購重點 |
|---|---|---|---|
| 單樑橋式 | 一支主樑 | 一般加工、倉儲 | 吊重、跨距、淨高 |
| 雙樑橋式 | 兩支主樑 | 重型機械、鋼構 | 結構承載、使用頻率 |
| 門式／龍門 | 支腳支撐 | 戶外堆置、預鑄 | 地面軌道、基礎 |
| 懸臂式 | 旋轉工作範圍 | 機台上下料 | 旋轉半徑、固定點 |
| 懸掛式 | 上方結構承載 | 特殊室內動線 | 屋架與吊點強度 |
| 單軌吊車 | 沿固定軌道行走 | 生產線、物流 | 路線、轉彎及支撐 |
三、廠房天車常見吊重規格
天車噸數應依最大吊運物件重量、 吊具重量、作業頻率及現場條件選擇， 並由專業廠商評估。
| 常見吊重級距 | 參考使用情境 |
|---|---|
| 1～3噸 | 零件、模具、小型設備 |
| 5噸 | 一般金屬及機械加工 |
| 10噸 | 鋼材、機械設備吊運 |
| 15～20噸 | 中大型設備、重型鋼構 |
| 30～50噸 | 大型機械與重工業 |
| 50噸以上 | 特殊重型工業作業 |
四、買廠房為什麼要看天車淨高與跨距？
1. 天車下淨高
指吊運設備與現場障礙物間的可用高度條件。 實際作業時還需考量吊鉤最高位置、 吊具長度及貨物高度。
2. 天車跨距
指天車主樑相關支承或軌道間的設計距離， 會影響設備覆蓋範圍與廠房結構配置。
3. 吊鉤有效行程
決定貨物能吊升與下降的實際範圍， 不能只用廠房屋頂高度判斷。
4. 軌道與柱樑承載
天車運轉產生的垂直與水平作用力， 須由符合設計的支承結構承受。 不能因廠房有鋼構屋頂， 就認定可以直接增設天車。
五、天車合格證是什麼？幾噸需要檢查？
台灣俗稱的天車， 在職業安全衛生法規中通常涉及 固定式起重機等設備分類。
一般固定式起重機， 吊升荷重達3公噸以上， 原則上屬危險性機械安全檢查規範範圍。 但部分特殊型式另有不同列管門檻， 應依現行法規確認。
| 檢查／文件 | 重點說明 |
|---|---|
| 竣工檢查 | 列管設備設置完成或變更設置位置時，依規定申請。 |
| 檢查合格證 | 經檢查合格取得，應核對有效期限及設備資料。 |
| 法定定期檢查 | 合格證效期最長2年，須在屆滿前依規定申請。 |
| 雇主自主檢查 | 另依職安法規辦理年度、每月及作業前檢查檢點。 |
| 操作人員資格 | 依設備型式、吊升荷重與法規確認應具備的訓練及資格。 |
3噸以下就不用管嗎？ 不是。即使設備未達特定危險性機械 法定檢查門檻， 仍須依適用的職業安全衛生規定 落實設備安全管理。
六、天車合格證要檢查哪些內容？
廠房交易時， 建議請賣方提供合格證、 檢查報告、保養紀錄及設備清冊， 並視情況由合格專業人員確認。
七、買賣或出租有天車廠房，必查8件事
- 設備是否包含在售價或租金內。
- 天車型式與額定荷重是否符合需求。
- 法定檢查合格證是否有效。
- 是否有完整檢查與維修紀錄。
- 軌道、柱樑及基礎是否適合承載。
- 吊鉤高度、跨距及運行範圍是否足夠。
- 電力容量與控制系統是否符合使用需求。
- 拆裝、移機、維修及設備交付責任是否寫入契約。
八、台南高雄哪些產業常需要天車廠房？
台南永康、仁德、新市、安南、安定， 以及高雄岡山、路竹、仁武、大寮、 鳳山周邊的工業廠房市場， 不同產業對吊運設備的需求有所差異。
| 產業類型 | 常見需求 |
|---|---|
| 鋼構加工 | 大型鋼材、長型物件吊運 |
| 機械製造 | 設備組裝與重型零件搬運 |
| 模具加工 | 模具上下料與換模作業 |
| 金屬加工 | 鋼板、型鋼及加工件吊運 |
| 設備維修 | 大型機械拆裝與移動 |
| 物流倉儲 | 特定重型貨物與固定路線搬運 |
提醒： 產業類型只能作為初步參考， 不代表每家企業都需要相同噸數或型式。 應依實際生產流程及專業評估選擇。
九、廠房天車常見問題 FAQ
Q1：廠房天車有幾種？
實務上常介紹單樑橋式、雙樑橋式、門式、懸臂式、懸掛式及單軌吊車六大類。但不同分類方式可能互相重疊。
Q2：單樑天車和雙樑天車差在哪裡？
主要差異在主樑數量及結構配置。雙樑通常較適合高吊重需求，但仍應依設備設計與使用條件選擇。
Q3：5噸天車適合什麼廠房？
常用於一般金屬、模具及機械加工等吊運需求。是否適用須評估貨物重量、吊具、使用頻率與結構承載。
Q4：10噸天車一定比5噸天車好嗎？
不一定。吊重越高通常意味著更高的結構、設備及維護需求，應選擇符合實際製程的規格。
Q5：幾噸天車需要合格證？
一般固定式起重機吊升荷重達3公噸以上，原則上屬法定危險性機械檢查範圍。特殊型式另有規定，須依現行法規判斷。
Q6：天車合格證多久要檢查一次？
固定式起重機法定檢查合格證使用有效期限最長為2年，應在屆滿前依法申請定期檢查。雇主另須辦理自主檢查與作業前檢點。
Q7：沒有天車合格證可以使用嗎？
屬於法定列管範圍的設備，必須依規定完成檢查並取得有效合格證。逾期未申請或檢查不合格不得繼續使用。
Q8：舊廠房可以自行加裝天車嗎？
不應直接加裝。必須先確認建築結構、支承系統、電力及適用的設置與檢查程序，並由專業人員評估。
Q9：買廠房時天車會一起附贈嗎？
不一定。天車可能屬於另外約定的設備，應於買賣契約及設備清冊中明確載明是否包含、設備現況與交付責任。
Q10：台南高雄哪裡可以找有天車的廠房？
可依企業需求尋找台南永康、仁德、新市、安南、安定及高雄岡山、路竹、仁武等工業區周邊廠房。實際物件供給與天車規格須逐案確認。
十、官方法規與參考來源
十一、7+1工商不動產｜台南高雄四店聯營
找有天車的廠房， 不只要看噸數，更要看專業。
7+1工商不動產專營工業廠房、 工業土地、倉庫買賣與出租。 服務台南、高雄各工業區， 協助企業評估廠房空間、 吊運動線及產業使用需求。
電話：06-2013230
電話：07-3964915
電話：07-7961850
電話：07-6240555
Facebook｜Instagram｜YouTube｜Threads｜LINE
