INDUSTRY INSIGHTS
產業趨勢
市場洞察 × 法規解析 × 投資週報
投資週報
《本週產業風向球｜3 則商業新聞 × 掌握產業趨勢》#27
【產業、交通、城市同步升級，南台灣下一波發展動能正在形成！】#27
投資週報
《本週產業風向球｜3 則商業新聞 × 掌握產業趨勢》#18
本週 3 則重要新聞：AI 設備供應鏈擴張、南科 P3 動工、台中港設廠潮。對廠房租賃市場有什麼直接影響？
投資週報
《本週產業風向球｜3 則商業新聞 × 掌握產業趨勢》#19
南科三期動工典禮、美國 CHIPS Act 補貼台廠、日本企業加碼台南設廠。3 則本週新聞 + 對 7+1 服務區域的投資意涵。
產業趨勢
2026 台積電擴廠藍圖揭露｜南科、路竹工業地需求預估全圖解
台積電 2026 年資本支出推估突破 320 億美元，南科 P3、路竹擴廠案連動高雄、台南工業地價量齊揚。本文整理 5 大新聞線索 + 3 個投資觀察重點。
法規解析
【專業知識】興辦事業計畫：土地開發與合法建廠的關鍵第一步
當您的土地用途與目前的「地目」或「分區」不符時，必須先通過興辦事業計畫的審查，才能進行後續變更編定與申請建築執照。本文完整解析 5 步驟流程、4 大適用產業、時程占比與專業叮嚀。
政策動態
政府工業政策大轉向｜2026~2030 對工商不動產的 5 大實質影響
經濟部、內政部 2026 年同步發布工業用地新政：科技創新園區擴增、工業地容積獎勵、產業園區開發加速。對買方、賣方、開發商各有什麼影響？
法規解析
農地變更工業用地完整指南｜2026 從申請到取得使照的 7 大關鍵步驟
農地（一般農業區農牧用地）變更為工業用地的法規門檻、審查時程、必備文件、預算規劃，一篇看懂南台灣最常見的整合案路徑。
產業趨勢
2026 南科廠房需求逆勢成長 30%｜半導體擴廠潮帶動週邊產業園區
南科楠梓園區、橋頭科學園區陸續進駐世界級半導體大廠，週邊廠房租金與成交價同步攀升。
工業地知識
找廠房前先確認用地｜你該注意的事
工業地不是只有一種，常見的甲工、乙工，還有丁建編定容許行業。本文表格化整理，讓你成為內行人。
產業趨勢
AI、半導體、電動車三引擎｜2026 南台灣科技園區擴張全圖
AI 算力需求暴增、半導體先進製程競賽、電動車電池廠加速布局，南台灣 6 大園區已釋出 280 公頃工業地。投資布局時程窗口剩多少？
7+1
法規解析
法規解析
特定工廠登記輔導期倒數｜2040 年到期前的 3 個關鍵動作
特定工廠登記只是過渡身分，2040 年 3 月 19 日輔導期結束。所有特登廠主必須及早規劃用地變更或遷廠。
法規解析
工商不動產買賣 3 大稅務地雷｜土增稅、房地合一稅、營業稅實務
土地增值稅、房地合一稅 2.0、營業稅，三個稅種讓很多買賣交易毛利被吃光。本文用實際案例拆解計算與節稅關鍵。