INDUSTRY INSIGHTS
產業趨勢
市場洞察 × 法規解析 × 投資週報
工業地知識
甲、乙、丙、丁種建築用地｜30 秒讀懂 4 種工業用地的差別與行情
工業地不是只有一種：甲種、乙種、丙種、丁種編定容許行業、建蔽率、容積率、行情各不同。本文表格化整理，3 分鐘讓你成為內行人。
產業趨勢
AI、半導體、電動車三引擎｜2026 南台灣科技園區擴張全圖
AI 算力需求暴增、半導體先進製程競賽、電動車電池廠加速布局，南台灣 6 大園區已釋出 280 公頃工業地。投資布局時程窗口剩多少？
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法規解析
法規解析
特定工廠登記輔導期倒數｜2040 年到期前的 3 個關鍵動作
特定工廠登記只是過渡身分，2040 年 3 月 19 日輔導期結束。所有特登廠主必須及早規劃用地變更或遷廠。
法規解析
工商不動產買賣 3 大稅務地雷｜土增稅、房地合一稅、營業稅實務
土地增值稅、房地合一稅 2.0、營業稅，三個稅種讓很多買賣交易毛利被吃光。本文用實際案例拆解計算與節稅關鍵。
產業趨勢
綠建築 + ESG｜未來 5 年廠房升級的 3 大趨勢與投資回收期
碳費上路、CBAM 衝擊、ESG 揭露要求，廠房不再只是生產基地，而是企業永續報告書的關鍵指標。本文拆解 3 大升級趨勢。
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工業地知識
工業地知識
丁建用地 vs 乙工用地｜30 秒搞懂工業用地的 4 種編定
丁種建築用地、乙種工業區、工業用地、特定目的事業用地 — 一張表看懂差異與限制。
工業地知識
建蔽率、容積率、移轉率｜建地開發前必懂的 3 個密碼
建蔽率決定樓地板大小、容積率決定總樓地板、移轉率影響都更收益。3 個密碼搞錯就會少蓋一棟樓的錢。
案例分享
案例分享｜路竹工業區 2.8 億整廠收購 75 天搞定的關鍵 4 步驟
某半導體設備商需在 90 天內取得 2500 坪標準廠房，從尋地、議價、產調、過戶一氣呵成。本文還原團隊的 4 個關鍵動作。
法規解析
特定工廠登記 2040 大限｜未登記工廠主必看的 4 個選項
工廠管理輔導法給予未登記工廠 20 年合法輔導期，但 2040 年 3 月 19 日是大限。屆時未取得特登的工廠面臨什麼？4 個應對選項詳解。
政策動態
2026 內政部工業地都更獎勵新規上路｜容獎、稅獎、融資三重利多
內政部 2026 年 4 月起實施工業地都更獎勵新規：容積獎勵最高 +50%、稅獎雙減、開發融資優惠。哪些案場條件可以爭取？
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案例分享
案例分享
案例分享｜路竹科學園區 1500 坪農地整合 + 用地變更紀實
8 筆地號 1,500 坪農地整合 + 興辦事業計畫送審，從整合到取得開發許可，歷時 14 個月。
工業地知識
工業地買賣 vs 租賃｜中小企業 5 個面向投資 ROI 比較
初創期企業該租廠房？成熟期該買工業地？5 個維度比較：成本、彈性、稅務、資產配置、長期 ROI。實際數字幫你決策。