重點先看： 不是所有新建廠房都一定要裝太陽能板！ 依《建築物設置太陽光電發電設備標準》，符合適用建築類組且達法定面積門檻者，原則上須設置太陽光電發電設備。

隨著企業擴廠、工業土地開發及節能政策推動，新建廠房的太陽光電設置規定，已成為企業主規劃建廠的重要事項。7+1工商不動產整理2026年相關規定，協助企業掌握法規與建廠成本。

一、2026年新建廠房太陽光電新制

《建築物設置太陽光電發電設備標準》自2026年8月1日起施行，但部分建築使用類組的施行日期另有規定。

主要設置面積門檻：

• 新建建築物：建築面積達1,000平方公尺。
• 增建建築物：增加的建築面積達1,000平方公尺。
• 改建建築物：變更屋頂面積達1,000平方公尺。
• 原則設置容量：每20平方公尺設置1kW。

重要提醒：建築面積不等於土地面積，也不等於各樓層加總的總樓地板面積。實際應依核定建築圖說確認。

二、哪些廠房需要裝太陽能板？

甲工、乙工、丁建屬土地使用相關分類，並非決定太陽光電設置義務的唯一標準。仍須確認建築使用類組、面積與建照適用規定。

三、廠房太陽光電容量試算

計算公式：法定計算面積（平方公尺）÷20＝設置容量（kW）。

1坪約3.305785平方公尺。以下為常見廠房建築面積的容量試算。

開啟面積換算工具

面積換算連結僅提供輔助，不是法定容量專用計算器。實際容量仍須依規定及主管機關審查確認。

四、哪些情況可以免設太陽能板？

符合規定的建築物原則上須設置，但依相關規定，特定情況可能依法免設或減設。

• 受光條件不足，經指定專業機構評定符合規定。
• 建築構造或使用用途特殊，經主管機關認定不宜設置。
• 經輸配電業認定應減少設置容量者，依規定減設。

提醒：屋頂設有天車、空調、排煙設備或其他設施，不代表當然可以免設。仍須依規定辦理相關認定程序。

五、新建廠房申請建照注意事項

企業規劃新建廠房時，建議同步評估太陽光電設備與建築設計，包括屋頂結構、消防安全、機電配置、台電併網及後續維護。

申請建造執照與使用執照時，應依規定檢附相關圖說、許可、評定或免設文件。

六、廠房買賣與投資注意事項

• 購買工業土地：確認土地分區、建蔽率、容積率及預計建築面積。
• 自地自建廠房：提前評估太陽光電設置成本與屋頂結構。
• 購買新建廠房：確認設備所有權、維護責任及相關文件。
• 既有廠房增改建：確認本次工程是否達法定面積門檻。

七、常見問題QA

八、7+1工商不動產四店服務

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九、官方法規及7+1社群連結

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本文依截至2026年10月之公開法規整理，僅供一般資訊參考。實際個案仍應以現行法規及主管機關審查結果為準。