土地增值稅自用優惠調整、房地合一稅閉鎖期延長、工業區建蔽率彈性化 — 3 大政策影響企業設廠成本。
2026 年立法院通過多項與工業土地相關的稅制調整，對企業設廠投資成本影響顯著。
3 大調整重點
- 土地增值稅自用優惠調整：工廠用地自用條件加嚴
- 房地合一稅閉鎖期延長：法人持有工廠不動產 5 年內出售加重課稅
- 工業區建蔽率彈性化：地方政府可依產業屬性調整 5-10%
建議企業主與專業顧問討論最適合的持有結構（個人 vs 法人）與進場時機。
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