案例分享｜路竹科學園區 1500 坪農地整合 + 用地變更紀實

本案位於高雄市路竹區，鄰近路竹科學園區，原為 8 筆零散農地。客戶為某科技廠擴產計畫尋找土地。

專案挑戰

• 8 個地主、土地產權零散
• 面積總計 1,500 坪，須整合為單一可用基地
• 必須完成興辦事業計畫 + 用地變更

解決方案

1. 產權整合（2 個月）：地主一一拜訪，簽訂統一買賣合約
2. 計畫書撰寫（4 個月）：專業顧問團隊提交興辦事業計畫
3. 跨部會審查（8 個月）：環保、消防、交通、地政 4 個局處會辦

成果

14 個月內完成所有程序，土地市場價值由 3 億提升至 5.2 億，客戶順利動工建廠。