案例分享｜路竹工業區 2.8 億整廠收購 75 天搞定的關鍵 4 步驟

📁 案件背景

• 客戶：某半導體設備商（上市公司）
• 需求：2500 坪標準廠房、70 天內進駐
• 位置：高雄路竹工業區（鄰近台積電 P3）
• 預算：3 億以下

🎯 4 個關鍵動作

Step 1：30 小時內列出 5 個候選

運用 7+1 路竹深度物件資料庫 + 8 位在地經紀人，30 小時內提出 5 個符合條件物件，附完整產調摘要。

Step 2：實地會勘 + 產權調查

3 天內完成 5 個物件實地會勘 + 地政產調 + 環保紀錄查核 → 篩出 2 個無瑕疵候選。

Step 3：議價策略 + 同步產轉

採「同步啟動產權移轉、議價」雙線並行，把原本 60 天的流程壓縮到 35 天。

Step 4：點交 + 售後服務

協助客戶完成水電、消防、廠登變更，全程 75 天交付鑰匙。

✅ 成果

成交金額 2.8 億元，較市場行情 節省 6%（約 1800 萬），客戶提早 15 天進駐。