本週 3 則重要新聞：AI 設備供應鏈擴張、南科 P3 動工、台中港設廠潮。對廠房租賃市場有什麼直接影響？
📰 本週 3 則重點
1. AI 設備鏈擴張
應材、ASML、東京威力科創 2026 H1 在台投資金額 +52% YoY。設備商急尋 1500~3000 坪標準廠房，路竹、楠梓 90 天內完銷。
2. 南科 P3 動工
台南科學園區三期 5 月正式動工，工程期 36 個月。週邊 5km 商辦、員工宿舍、倉儲需求同步上揚。
3. 台中港工業專區
儲能、再生能源廠商搶進，3 公頃以上整合案件詢度成交週期從 12 個月縮為 6 個月。
📈 行情提示
標準廠房租金（高雄路竹）：每坪 850~1100 元/月（YoY +15%）
核心工業地：每坪 32~48 萬（YoY +22%）
