AI 算力需求暴增、半導體先進製程競賽、電動車電池廠加速布局，南台灣 6 大園區已釋出 280 公頃工業地。投資布局時程窗口剩多少？
🚀 三大引擎驅動
- AI 算力：超算機房、資料中心 → 高耗電基礎設施需求
- 半導體先進製程：3nm、2nm 節點推進 → 設備商、材料商擴廠
- 電動車電池：本土電芯廠、模組廠就近供貨
📍 6 大園區供地情況
- 南科台南園區三期 — 釋出 86 公頃
- 南科高雄園區（路竹）— 釋出 72 公頃
- 橋頭科學園區 — 籌設中 50 公頃
- 仁武產業園區 — 完成招商 8 公頃
- 大發工業區 — 升級轉型 30 公頃
- 屏東科技產業園區 — 擴增 38 公頃
📊 投資時程窗口：核心區優質工業地 2026 H2~2027 H1 將是最後低點，2027 H2 後台積電、聯電擴廠完成 → 行情正式拉開差距。
