台積電 2026 年資本支出推估突破 320 億美元，南科 P3、路竹擴廠案連動高雄、台南工業地價量齊揚。本文整理 5 大新聞線索 + 3 個投資觀察重點。
📊 重點摘要
台積電 2026 年資本支出推估突破 320 億美元，南科 P3、台南科學園區三期、高雄路竹擴廠案連動，南台灣工業地市場進入新一輪結構性需求。
🏭 三大連動效應
- P3 擴廠：帶動週邊 2km 內工業用地行情上揚 18~25%
- 路竹園區：橋頭、永安交通動線串連，10 公頃以上整合案件遞增
- 供應鏈聚落：日商、設備商需求 1500~3000 坪標準廠房
對企業主而言，越早布局工業地，越能搭上這波科技擴張紅利。
7+1 已協助多家供應鏈廠商完成路竹、楠梓、岡山週邊精準選址。
